| 问题 | 开税票需要哪些文件和证件？ |
| 释义 | 本文介绍了如何准备房屋租赁发票和拆迁房房产证办理流程。房屋租赁发票需要提供本人有效身份证件、身份证复印件、代开通用机打发票缴纳税款申报单以及房屋租赁税所含税项的税率等信息。拆迁房房产证办理流程需要提供产权人身份证明、婚姻证明、回迁协议、结算单、原房产证的档案注销证明、开发商房产证、测绘图纸、不动产销售发票办证联、契税完税凭证办证联等材料。 法律分析 准备开发票材料： 1. 首先，需要您本人有效身份证件，以便证实您是中华人民共和国的合法公民。 2、准备身份证复印件，身份证正反面须在一张A4纸上，同时复印件要清晰不得模糊。复印件黑白即可，无须彩印。 3、备“代开通用机打发票缴纳税款申报单”，这个是说明为何开发票、付出了什么劳动等。要填写的很多，其实具体只需要几处就可以。 4、如果是第一次去税务局开发票，首先需要准备以上材料然后去税务局，到税务局前台以上材料交给工作人员即可，只需等待就好。 一、房屋租赁发票税点是多少怎么开房屋租赁发票 房屋租赁税所含税项的税率： 1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元； 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分； 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%； 4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。 5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。 房屋租赁发票开具办法： 1、与房东联系 商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。 2、办理发票需要的证件： 出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。 3、发票抬头准备写公司的名字 还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。 4、办理地 以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。 二、拆迁房办理房产证需要什么 拆迁房房产证办理流程首先需要准备好材料，具体包括产权人（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，回迁协议、结算单，原房产证的档案注销证明，产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件，开发商房产证，测绘图纸，不动产销售发票办证联，契税完税凭证办证联（契税免税证明）等。然后携带材料去财政局缴纳契税或开具契税减免单，最后房地产交易中心档案室开注销证明即可。 结语 为了顺利开发票，需要准备本人有效身份证件、身份证复印件、代开通用机打发票缴纳税款申报单以及房屋租赁发票税点是多少怎么开房屋租赁发票的相关材料。如果有拆迁房的需要办理房产证，则还需要提供产权人身份证明、婚姻证明、回迁协议、结算单、原房产证的档案注销证明、开发商房产证、测绘图纸、不动产销售发票办证联、契税完税凭证办证联等。最后，前往税务局或房产交易中心办理即可。 法律依据 《中华人民共和国发票管理办法》第三条：本办法所称发票，是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。 |
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