| 释义 |
夫妻共同财产包括房屋产权，离婚时需协商处理，如协议不成则由法院根据财产情况来判决，以照顾子女和无过错方的权益。对于房屋归属问题，一般情况下有三种处理方式：竞价取得、评估补偿或拍卖变卖分割。
法律分析
双方父母出资共同还贷，房屋产权在夫妻名下，为夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。如果协议未能达成，则根据财产情况和照顾子女、女方及无过错方的利益原则，由人民法院判决。如果双方无法就夫妻共同财产中的房屋价值和归属达成协议，人民法院将按以下情况处理：（一）双方都主张房屋所有权并同意竞价购买，则应准许；（二）一方主张房屋所有权，评估机构应按市场价格对房屋作出评估，获得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；（三）双方都不主张房屋所有权，则根据当事人申请拍卖或变卖房屋，并根据所得价款进行分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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