| 问题 | 没放房产证的拆迁安置房，法院可以强制执行拍卖吗 |
| 释义 | 没有产证的房产可以调取产权信息，只要是被执行人的财产就可以执行。对于居住必需的房屋，法院可以查封但不得拍卖，对已设定抵押的房屋，可以给予被执行人六个月宽限期。如果被执行人仍未迁出，法院可以强制迁出并提供临时住房。已查封的房屋限制了房屋权利，赠与无效。对于在国外的被执行人的房屋，认为可以查封拍卖。 法律分析 没有产证的，要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行 一、看该房产是否设定抵押,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。也就是说，如果房屋之是因普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要房产，那么法院只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，法院可以拍卖该住房。 二、已经查封的房屋对房屋权利作出了限制，这种赠与是无效的。被执行人人在国外，该房屋并不属于居住之必要房产，因此，我认为是可以查封拍卖的。 拓展延伸 拆迁安置房产权纠纷：法院是否有权强制执行拍卖？ 在拆迁安置房产权纠纷中，法院通常具有权力进行强制执行拍卖。拆迁安置房未放置房产证属于产权争议，当产权归属无法明确时，法院可以采取强制措施来解决纠纷。根据相关法律法规，法院可以依法裁定拍卖拆迁安置房，并将拍卖所得用于解决产权争议。但是，在执行拍卖前，法院通常会充分考虑各方利益，进行合法、公正、公平的审查和判断。因此，法院在拆迁安置房产权纠纷中具有权力强制执行拍卖，但会基于具体情况进行综合考量，确保公正和合法性。 结语 根据相关法律法规，对于没有产证的房产，可以调取产权信息，并在执行过程中对被执行人的财产进行执行。对于被执行人及其所扶养家属居住的房屋，法院可以查封但不得拍卖或抵债。如果房屋已经设定抵押权，则在拍卖或抵债后给予被执行人六个月的宽限期。若被执行人在宽限期内未腾空房屋，法院可以作出强制迁出裁定。对于已经查封的房屋，赠与行为无效。在拆迁安置房产权纠纷中，法院通常具有权力强制执行拍卖，但会综合考量各方利益，确保公正和合法性。 法律依据 中华人民共和国行政强制法：第五章 申请人民法院强制执行 第六十条 行政机关申请人民法院强制执行，不缴纳申请费。强制执行的费用由被执行人承担。 人民法院以划拨、拍卖方式强制执行的，可以在划拨、拍卖后将强制执行的费用扣除。 依法拍卖财物，由人民法院委托拍卖机构依照《中华人民共和国拍卖法》的规定办理。 划拨的存款、汇款以及拍卖和依法处理所得的款项应当上缴国库或者划入财政专户，不得以任何形式截留、私分或者变相私分。 |
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