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问题	银行贷款执行抵押物拍卖规则法律问题
释义	法律分析: 一是确定拍卖机构；二是由法院通过摇号方式确定评估机构，评估房屋价值并确定最低起拍价；三是由拍卖机构进行拍卖。如果流拍，则降价继续拍卖；四是拍卖成交后偿还贷款本息，如有剩余部分，归还房产所有人。法律依据: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。
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