| 问题 | 公积金贷款自建房要办什么手续 |
| 释义 | 一、自建房如何办理公积金贷款 自建房贷款必备条件： （一）申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。 （二）三年内建自住住房。 （三）夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。 （四）夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录）， （五）提供管理中心认可的担保。 （六）一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。 所需资料： （一）夫妻双方身份证，户口本或结婚证，单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效），离异的还需提供离婚证和离婚协议。 （二）借款人本人工资卡，住房公积金卡。 （三）自建房需提供土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算；拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。 （四）抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）．贷款流程：申请－－信贷员审核－－管理部审批－－办理抵押担保－－签订合同－－签订借据并发放贷款办理时限：自收到齐全的资料之日期起8个工作日内完成贷款发放。 二、公积金贷款怎么贷 （一）初审。那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。 （二）评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。 （三）审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 （四）办理担保手续。申请人持《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押加保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押加保险或者第三人保证的方式，应该到保险公司投保或者到担保机构办理委托担保手续。 （五）签订借款合同。 三、自建房公积金贷款条件 农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件： （一）建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；有合法的购买（建造、翻建、大修）住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件； （二）翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。 |
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