| 问题 | 城镇土地使用税的免税政策是什么？ |
| 释义 | 城镇土地使用税免征对象包括国家机关、事业单位、宗教寺庙等，以及农林牧渔业用地和部分开山填海整治的土地。城镇土地使用税按照定额税率征收，税额根据实际占用面积和单位税额计算。免征城镇土地使用税的规定旨在确定不需要交纳土地使用税的类型，特别是政府承包给建筑方进行公共事业建设时。 法律分析 一、免征城镇土地使用税的有哪些? 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定：下列土地免缴土地使用税： (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地; (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地; (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地; (四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地; (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地; (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年; (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 二、城镇土地使用税如何征收? 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下 1、大城市1.5～30元; 2、中等城市1.2～24元; 3、小城市0.9～18元; 4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。 (一)应纳税额的计算 应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额 (二)税额计算 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元;中等城市为0.40～8.00元;小城市为0.30～6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。 国家对免征城镇土地使用税的相关情况的规定，目的在于不需要交纳土地使用税的相关类型进行确定，特别是政府在进行公共事业的建设时，可以承包给相关建筑方，并要求在规定的时间内完成相关建设，但不需要交纳土地使用税。 结语 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，免征城镇土地使用税的范围包括国家机关、人民团体、军队自用的土地，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地，市政街道、广场、绿化地带等公共用地，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，以及财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。城镇土地使用税的征收采用定额税率，根据不同城市规定每平方米的年纳税额。国家的免征政策旨在促进公共事业建设，减轻相关单位的负担。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第六章 附则 第九十条 耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。 关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。 |
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