| 释义 |
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
那么离婚房子有贷款可以出售么？
一般而言，没有不可买卖的房产，除非有特定限制或存在产权纠纷。 自然，没还完贷款的房子也可以买卖。 可以自行还清房款，也可以与买方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。 此外，还可以通过公证机构、担保公司或委托第三方公司办理手续等方式进行房屋过户交易。
综上所述，以上内容是关于夫妻离婚房子贷款如何分割的法律知识解答，您清楚了吗？
该内容由 赵明律师
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