| 问题 | 我的房产证掉了可以抵押吗 |
| 释义 | 房产证掉了一般不可以抵押。抵押需要的材料包括房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明等。 一、起诉离婚需要什么手续和证件 起诉离婚需向法院申请诉讼，需填写离婚诉讼书以及相关证明材料。准备诉讼书以及诉讼书副本。相关证明材料包括证明夫妻关系的，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证等；证明婚姻关系破裂的证据；子女抚养状况的证明，包括子女户口本、出生证明、身份证等；婚姻中共同财产的相关证明材料如房产证等；诉讼请求赔偿金额的清单等。 二、怎么进行汽车抵押贷款 申请汽车抵押贷款，需要先填写申请资料。准备申请人的个人身份证明，户口证明或者居住证，外地户籍可以提供暂住证。提供申请人工作证明以及收入证明，包括最近6个月内的银行对账单等。另外需要提供房产资料，包括房产证，或者预售买卖合同，或者其他有效的房产证明文件复印件。另外还需要提供申请人的驾驶证复印件，机动车登记证书，行驶证，机动车保险情况，销售发票和购置税完税证明，备用钥匙等相关资料。 三、房子抵押给个人流程 1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3－7个工作日可以批复。 3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1－3个工作日左右。 4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。 5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1－3个工作日内发放贷款。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。 |
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