| 释义 |
群租房二房东签订的合同有效，前提是二房东和原房东的租赁合同明确约定了房屋可转让。如果二房东和原房东的租赁合同明确约定了房屋不可转让，则次承租人与二房东的转租合同无效。
法律分析
与群租房的二房东签订合同是有效的，但前提是二房东和原房东的租赁合同中明确约定了可以转让房屋。如果二房东和原房东的租赁合同明确约定了不得转让房屋，那么次承租人与二房东之间订立的转租合同就是无效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
该内容由 张佰毅律师
和 家和律云 共创回答
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