| 释义 |
一、上海起诉烂尾楼开发商律师收费标准是多少?
不涉及财产纠纷的收费标准是3000-12000元，涉及财产纠纷，按照下列比例分段累计收费：
1、10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;
2、10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;
3、100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;
4、1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;
5、1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。
二、委托律师起诉烂尾楼开发商需提供哪些材料?
1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、委托律师诉讼的，须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
三、委托律师起诉烂尾楼开发商会产生哪些诉讼费?
(一)案件受理费;
(二)申请费;
(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
四、房屋烂尾可以要求开发商解除买卖合同吗?
可以，买家可以单方解除房屋买卖合同的情形包括：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
对于烂尾楼，买家可以通过仲裁或者起诉的方式解除房屋买卖合同，并要求开发商承担相应的违约责任。在还没有解除房屋买卖合同的情况下不能单方面断贷，已经解除了房屋买卖合同的，可以依法解除房屋贷款合同。不过找律师起诉的费用肯定不能一概而论。
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