| 问题 | 房产能否免费过户给他人？ |
| 释义 | 赠与房屋过户流程包括签署赠与合同和公证，以及携带相关资料到房产交易办理房屋过户手续。赠与需提交的资料包括房屋所有权证书、赠与和接受赠与公证书、赠与人和受赠人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书。 法律分析 赠与房屋过户流程： 1. 如果您想将房屋无偿赠与给自己的亲属或他人，您需要首先确保共有权人已签署书面同意。如果共有权人仅是赠与人，则无需征求他人意见。 2. 签署赠与合同是赠与房屋过户的必要步骤。通过正式的书面合同，您将证明已同意无偿赠与房屋，并可确保双方在合同中详细约定相关事项。 3. 在公证处进行公证也是赠与房屋过户的必要步骤。在此过程中，您需要支付房屋评估价的1%至2%的公证费用。 2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份证证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。 二、房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书。 2、赠与和接受赠与公证书。 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件。 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 结语 赠与房屋过户流程需要注意以下几点：首先，赠与房屋需要确保共有权人已签署书面同意；其次，签署赠与合同是赠与房屋过户的必要步骤，通过正式的书面合同，可以确保双方在合同中详细约定相关事项；最后，在公证处进行公证也是赠与房屋过户的必要步骤。赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份证证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。需要注意的是，赠与和接受赠与公证书、房屋所有权证书、赠与人和受赠人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等也是赠与房屋过户所需提交的资料。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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