| 问题 | 购买拆迁安置房的过户流程 |
| 释义 | 安置房过户需办理房产证，满足住满5年条件。过户流程：签订买卖合同，首付3成，过户当日付6成，产证后再付1成。过户手续简单，需双方身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同及房产证。双方必须到场签字，如一方不在，需委托公证处办理。 法律分析 安置房过户的时候一般都是先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下： 先签订房地产买卖合同，在合同里面写明交易双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等安置房人拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。 拓展延伸 购买拆迁安置房的合法性和权益保障 购买拆迁安置房是一项涉及重要权益的决策，必须确保其合法性和权益保障。首先，购买拆迁安置房应遵循相关法律法规，确保房屋产权合法、土地使用权清晰。其次，购房者应查验房屋相关证件、合同等文件，确保房屋信息真实、完整。此外，购房者还应了解拆迁政策、安置政策，确保自身权益不受损害。在购买过程中，可委托专业律师进行法律咨询、合同审核，以确保购房合同的合法性和权益保障。如果发现购房过程中出现问题，可通过法律途径维护自身权益。综上所述，购买拆迁安置房的合法性和权益保障是至关重要的，购房者应保持警惕，确保自身权益得到充分保护。 结语 购买拆迁安置房需谨慎，确保合法权益。遵循法律法规，确保产权清晰。查验证件、合同真实完整。了解政策保护权益。委托律师咨询、审核合同。如有问题，通过法律途径维权。购房合法性和权益保障至关重要，保持警惕，确保权益充分保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。