| 释义 |
夫妻名下的房产证为共同财产，分割方式有三种：实物分割、价金分割和价值补偿。实物分割不影响财产、价值和用途，双方根据份额取得财产；价金分割是将共有物变卖，分割取得的价金；价值补偿则是一方获得共有物，另一方得到补偿。
法律分析
房产证是夫妻双方的名字就属於共同房产。共同房产的分割方式有以下三种：
(1)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配。双方根据其分割的份额取得应得的财产。
(2)价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割後有损其价值与用途时采用。
(3)价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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