| 问题 | 房产证可以写兄弟俩的名字吗 |
| 释义 | 可以在房产证上写兄弟二人，即将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证登记两个人的名字。房产证一并写两个人的名字不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦，一方不同意卖，即使签订出售合同也是无效、无法出售的。 一、婚前买房写两个人名字离婚可以怎样分 婚前买房登记在两个人的名字上，离婚时分割方法： 1、婚前一人出资买房，写两个人名字的一人出资，写两个人名字，视为出资人对未出资人财产份额的赠与，房屋为夫妻共有财产。如果不同意按份共有，可以认定为共有，但离婚分割财产时，可以协商的，按照协商的结果份额。如果不能协商，法院裁判时可能会考虑出资情况，判决出资方多分； 2、婚前两个人出资买房，写两个人的名字。在这种情况下，如果双方没有结婚，房子一般是按照双方的出资比例划分产权和分手的，也是按照出资比例划分的。如果结婚了，房子属于夫妻共同所有。如果房地产登记证上没有约定份额，分割一般是平分的。所以，不管出资情况如何，都属于两个人的名字，但是分割的时候还是略有区别的。 二、没结婚的夫妻能买房子写两个人的名字吗? 双方没有结婚，买房可以写两个人的名字。房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定，法律不予干涉。 如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则也按共有财产处理。 三、房子可以加女朋友的名字吗 房子已经买了，上面写的只有你的名字，在征得女友同意后，可以去公证处公证，拿到公证书后就去房产所把名字改为两个人的就可以了，房产局会重新发给你房产证，上面会写你们两个人的名字。如果房子还没有买下来，只要在购房合同上写上你们两个人的名字就可以了。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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