| 问题 | 房屋买卖合同应包含哪些条款？ |
| 释义 | 房屋买卖合同的法定要件包括：转移房屋所有权并支付价款、不动产必须办理登记手续、当事人具备书写能力和自愿真实意愿、合同内容合法且符合法律规定的形式。 法律分析 成立房屋买卖合同的法定要件是： （一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款； （二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续； （三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实； （四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。 拓展延伸 房屋买卖合同中的关键条款及其作用 房屋买卖合同中的关键条款及其作用是确保买卖双方的权益得到保护和实现。首先，房屋描述条款明确房屋的具体信息，包括地址、面积等，以确保双方对房屋的认知一致。其次，价格条款规定了房屋的买卖价格和支付方式，保证交易的合法性和透明性。第三，交付与验收条款规定了房屋的交付时间和验收标准，确保房屋的交付符合双方的约定。另外，担保条款明确了买卖双方的责任和义务，保障交易的安全性。最后，违约与争议解决条款规定了双方在合同履行过程中的违约责任和争议解决方式，维护交易的稳定性和可靠性。这些关键条款在房屋买卖合同中起着重要的作用，确保交易的公平、合法和顺利进行。 结语 房屋买卖合同中的关键条款确保买卖双方权益得到保护和实现，包括房屋描述、价格、交付与验收、担保、违约与争议解决等。这些条款保证了交易的合法性、透明性和稳定性，确保双方共同达成公平、合法和顺利的交易。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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