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问题 房屋买卖合同应该包括哪些条款?
释义
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    相关法律规定
    《民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    房屋买卖合同的主要条款包括哪些
    合同的主要内容应包括:
    (1)有关房屋面积方面的条款。(2)关于价格、收费、付款额同的条款。(3)有关房屋质量的条款。(4)售后物业管理的条款。(5)
    履行合同的期限和方法的条款。(6)产权登记的条款。(7)税费负担的条款。(8)违约责任的条款。
    房屋买卖合同附件怎么写包括哪些内容
    房屋买卖合同的附件可以根据合同的内容补充来定,主要包括以下几点:
    附件一:房屋平面图;
    附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明;
    附件三:装饰、设备标准;
    附件四:合同补充协议;
    附件五:住宅质量保证书。
    小产权房屋买卖要注意哪些条款
    【1】小产权房,只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。
    【2】不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力。
    【3】本村小产权房的宅基地归村集体所有。
    【4】小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。
    房屋买卖要交税费包括了哪些
    房屋买卖要交税费:
    买方:
    房屋登记费:80元/套,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰5元/证,契税:首次购房1%、非首次购房1.5%。
    卖方:
    营业税:5.55%或差价×5.55%或免征,个人所得税:1%或免征,土地收益金:1%,手续费:3元/平方米,印花税:0.5%。
    房屋买卖纠纷诉讼中应当提供哪些证据
    (1)当事人自然情况的证据。公民:户口簿、居民身份证。个体工商户:户主的户口簿、居民身份证。法人或其他组织:《法人登记证书》、《工商登记证书》、法定代表人及其他组织负责人的姓名、职务。
    (2)证明房屋买卖关系存在的证据:买卖协议、付款手续、《产权证书》、预售许可或外销许可证、购房指标批件、《土地使用证书》、房屋产权过房手续、房屋共有人同意出卖的局面证明或两个以上无利害关系人的证明。
    (3)已付或未付房款的证明。
    (4)拒不办理过户手续的证明。
    (5)负有举证责任的其他证明。
    (6)房管部门备案情况的证明。
    
     该内容由 游潘念律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/1/27 10:13:32