| 问题 | 签订房屋买卖合同的条款一般有哪些 |
| 释义 | 购房合同应包含内容：出卖人和买受人的基本信息、房屋的产权面积等信息、购买房款的数额及支付方式、房屋交付或过户的期限、违约责任及争议解决条款。 一、租房签5年合同怎么签合同 租房签五年合同，正常签订即可。一般注意包含以下内容：1、出租人、承租人的基本信息；2、房屋面积、位置等信息；3、租赁期限为五年；4、租金数额、支付期限；5、双方的权利义务；6、违约责任；7、纠纷解决方式。 二、私人买房合同怎么写 书写私人买房合同应包含以下内容： 1、买卖双方姓名、身份证、地址、联系电话； 2、房屋的基本情况； 3、价格以及付款方式及期限； 4、交付期限以及逾期付款的违约责任。 房屋买卖过户的流程如下： 1、签订买卖合同； 2、准备首付款，冻结； 3、评估公司评估； 4、向银行申请贷款，等银行审批； 5、网签； 6、房地产交易中心过户； 7、缴税领证； 8、银行解冻购房款； 9、抵押登记； 10、物业交接，水电过户； 11、土地证查档。 综上所述，私人买房合同应当包括双方当事人信息、房屋基本情况、价格以及支付期限、交付期限等内容。房屋过户具有一定的流程，未按照流程步骤进行的，不能完成房屋过户。 三、购房合同没有写违约金怎么办 购房合同没有写买方违约金的，也是可以要求对造成的损失进行赔偿的。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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