| 释义 |
法律分析：根据我国《物权法》和相关法规规定，转让住房产权需要办理以下证件：
1. 房屋所有权证书：作为房屋的产权证明，必须由原房主提供。
2. 不动产权证明：由房屋所在地的不动产登记机构出具，证明该房屋的产权信息。
3. 产权调换证明：如产权是否有争议或曾进行协议调换，需要提供相应证明。
4. 房屋抵押证明：如房屋曾被抵押或贷款，需要提供相关证明和解押证明。
5. 土地使用权证：如果房屋所在土地使用权没有转让给房主，需要提供土地使用权证明。
6. 离婚协议书：如房屋为夫妻离婚时协议分配的财产，需要提供离婚协议书。
法律依据：
1. 《物权法》第二十三条规定，房屋所有权证书是证明房屋所有权的法律凭证。
2. 《不动产登记暂行条例》第十六条规定，不动产权证明是不动产登记机构对不动产权利状况进行确认的证明。
3. 《物权法》第三十三条规定，产权的调整、变更、转让、限制和消灭，应当依照法律规定办理。
4. 《土地管理法》第四十四条规定，土地使用权出让合同签订后，土地使用权应当依法登记。
5. 《婚姻法》第四十二条规定，离婚时可以协议约定夫妻共同财产的分割，但不得侵害第三人的合法权益。
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