| 问题 | 房产赠与反悔问题 |
| 释义 | 房产赠与后的撤销权及行使条件 一般房产赠与可以在办理登记前撤销，但公证或具有公益义务的赠与不可撤销。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在财产转移前可撤销，但公证或公益赠与不适用此规定。赠与人可在以下情况下行使撤销权：严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、未履行赠与人的扶养义务、未履行赠与合同义务。赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 法律分析 一、一般房产赠与后可以反悔吗 1、一般房产赠与后是能反悔的。 2、通常，房产赠与之后在办理房产登记手续之前都是能撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，是不可以撤销的。 3、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 二、哪些情况下赠与人可以行使撤销权 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 拓展延伸 房产赠与的法律责任与争议解决 房产赠与是指房屋所有权人将自己的房产无偿转让给他人的行为。在房产赠与过程中，可能会涉及到一些法律责任和争议解决的问题。根据我国相关法律规定，房产赠与一旦完成，赠与人就失去了对房产的所有权，不得随意反悔。如果赠与人反悔，受赠人可以通过法律途径维护自己的权益，要求履行赠与合同。在解决房产赠与的争议时，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。根据具体情况，法院将根据相关法律规定和证据进行判断和裁决，以维护公平正义。因此，对于房产赠与的法律责任和争议解决，双方应当了解相关法律法规，依法行事，并在争议发生时及时寻求法律支持和解决途径。 结语 房产赠与一旦完成，赠与人失去对房产的所有权，一般情况下是不能随意反悔的。根据我国《民法典》相关规定，赠与人可以在赠与财产权利转移之前撤销赠与，但经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同不适用此规定。赠与人可以行使撤销权的情形包括严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、未履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等。赠与人的撤销权一般需要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。在房产赠与争议解决中，双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。双方应了解相关法律法规，依法行事，并及时寻求法律支持和解决途径。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 |
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