| 问题 | 了解商品房买卖税率 |
| 释义 | 购房涉及的税费包括契税、印花税、土地出让金和营业税。契税为成交价的1.5%，由买方承担；印花税为成交价的0.1%，买卖双方各0.05%；已购公房需交每平米15.6元的土地出让金，商品房不需要，买方承担；营业税根据购房合同或房产证发证日期，不足5年的需要交成交价5.5%的营业税。 法律分析 1.契税:成交价的1.5%,买方。 2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%。 3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金dao,商品房不用,买方交。 4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税。 拓展延伸 商品房交易税费解析 商品房交易税费解析是指对商品房买卖过程中涉及的各种税费进行详细分析和解释的过程。在商品房交易过程中，买卖双方需要了解和承担各种税费，例如契税、增值税、个人所得税等。了解商品房买卖税费的具体情况对于买方和卖方都非常重要，可以帮助他们合理规划财务预算、避免税务风险。本文将从税费种类、计算方法、减免政策等方面进行详细解析，帮助读者全面了解商品房交易税费的相关知识，为购房或售房提供参考和指导。 结语 商品房交易税费解析，详细分析各种税费。契税1.5%，买方承担；印花税0.1%，买卖双方各0.05%；已购公房每平米交15.6元土地出让金，商品房不需；营业税根据购房合同或房产证发证日期，不足5年交成交价5.5%。了解税费情况有助于合理财务规划，避免税务风险。详解税费种类、计算方法、减免政策等，为购售房提供参考和指导。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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