| 释义 |
未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女。过户手续需要提交：登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、房屋登记表、房产平面图二份、契税完税或减免税凭证原件。
法律分析
未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女。父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证原件；
（4）房屋登记表、房产平面图二份；
（5）契税完税或减免税凭证原件。
拓展延伸
父亲按揭房产转让给儿子的法律程序和注意事项
父亲按揭房产转让给儿子需要遵循一定的法律程序和注意事项。首先，确保父亲是房产的合法所有人，并且按揭贷款已经还清或符合转让条件。其次，父亲和儿子应签订书面协议，明确双方的权利和义务。接下来，办理房产过户手续，包括办理不动产权证转移、交纳相关税费等。同时，注意遵守相关法律法规，如遗产继承法、土地管理法等。另外，转让过程中应注意保护自身权益，如查清房产的产权状况、债务情况等。最后，建议咨询专业律师，以确保整个转让过程合法、顺利进行。综上所述，父亲按揭房产转让给儿子涉及多个法律程序和注意事项，需谨慎处理。
结语
父亲按揭房产转让给儿子，需遵循法律程序和注意事项。确保父亲合法所有人且按揭已还清。签订书面协议明确权利义务。办理过户手续，交纳税费等。遵守相关法律法规，保护自身权益。咨询专业律师确保合法顺利。父亲按揭房产转让给儿子需谨慎处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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