| 问题 | 买房时利用阴阳合同避税已经过户还会被处罚吗 |
| 释义 | 在房屋买卖过程中，即使房产已经过户，仍然需要承担利用阴阳合同偷税的法律责任。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定，对于伪造、变造、隐匿、销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者拒不申报或虚假申报纳税等行为，将被视为偷税，需要追缴未缴或少缴的税款、滞纳金，并处以罚款。对于扣缴义务人也适用类似规定。因此，利用阴阳合同避税的行为并不会使房产买卖行为无效。 法律分析 一、买房时利用阴阳合同避税已经过户还会被处罚吗? 买房时利用阴阳合同避税已经过户也会被处罚，逃税跟房产过户是无关的。 《中华人民共和国税收征收管理法》 第六十三条 纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 二、合理避税与偷税漏税的区别有哪些? 合理避税与偷税漏税的区别是避税是合法行为但后者已经触犯了法律，具体区别如下： 1、避税是合法的，是不违法的，这是与非法的偷税漏税根本的区别。 2、避税的目的是通过避免缴税、少缴税和推迟缴税，使税收负担最小化;偷税漏税是通过伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者进行虚假纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款。 3、避税的手段是利用税法的不完善之处或漏洞;而偷税漏税是对法律的无视。 4、避税技术的应用一般应在应纳税事实发生之前。偷税漏税可以发生在纳税之前，也会发生在纳税之后。 三、阴阳合同纠纷怎么起诉? 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。” 在房屋买卖的过程当中，房产已经过户并不代表就不需要为偷税这种违法行为承担法律责任，但是，利用阴阳合同偷税的，一般是阴合同无效，阳合同符合法律规定还是有效的，所以，也不能因为当事人利用阴阳合同避税，就判定房产买卖行为是无效的。 结语 在房屋买卖过程中，利用阴阳合同避税已经完成过户的情况下，仍然可能面临处罚。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定，伪造、变造、隐匿、销毁帐簿、记帐凭证，或虚假申报、逃税等行为构成偷税，将追缴税款、滞纳金，并处罚款。与此相对，合理避税与偷税漏税有本质区别，避税是合法的，旨在最小化税收负担，而偷税漏税则违法。对于阴阳合同纠纷，可通过起诉程序向人民法院提起诉讼，提交相关证据材料，并按法院通知参与诉讼活动。若对一审判决不服，可在规定时间内向上级法院提出上诉。房屋买卖过程中的阴阳合同使用并不意味着交易无效，具体判断仍需根据法律规定和相关证据进行。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国车辆购置税法： 第一条 在中华人民共和国境内购置汽车、有轨电车、汽车挂车、排气量超过一百五十毫升的摩托车（以下统称应税车辆）的单位和个人，为车辆购置税的纳税人，应当依照本法规定缴纳车辆购置税。 中华人民共和国车辆购置税法： 第五条 车辆购置税的应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。 |
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