| 问题 | 钉子户问题如何解决征地拆迁？ |
| 释义 | 钉子户可以通过申请强制拆迁来解决，但有严格的条件限制。申请强拆需准备行政申请书、裁决调解记录、被拆迁人不同意拆迁的理由等材料。对征地拆迁有争议可通过行政裁决或依法起诉解决。征地主管部门一般会协商解决，但不会准许不合理的诉求。征地拆迁属于行政行为，被拆迁人应依法配合。 法律分析 一、征地拆迁钉子户怎么解决? 对钉子户可以申请强制拆迁，但申请强拆有严格的条件限制。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 二、申请强拆钉子户需准备哪些材料? (一)行政强制拆迁申请书; (二)裁决调解记录和裁决书; (三)被拆迁人不同意拆迁的理由; (四)被拆迁房屋的证据保全公证书; (五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明; (六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明; (七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。 三、对征地拆迁有争议怎么解决? 1、行政裁决。 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 2、依法起诉。 若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。 虽然征地主管部门对于拆迁钉子户可以通过强制拆迁的方式解决，但一般情况下也不会直接申请人民法院强制执行，对于被拆迁人的诉求，征地主管部门会委派工作人员和被拆迁人协商，不过不合理的诉求是不会被准许的。征地拆迁属于行政行为，正常情况下民事主体应当依法配合行政拆迁。 结语 在解决征地拆迁中的钉子户问题时，可以申请强制拆迁，但需满足严格的条件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内不搬迁，征收决定的市、县级人民政府可以向人民法院申请强制执行。申请书应附具补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。对于有争议的征地拆迁，可以通过行政裁决或依法起诉解决。征地主管部门通常会与被拆迁人协商，但不会接受不合理的诉求。征地拆迁属于行政行为，民事主体应依法配合行政拆迁。 法律依据 中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。 赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。 中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十一条 赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。 中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十五条 人民法院审理行政赔偿案件，赔偿请求人和赔偿义务机关对自己提出的主张，应当提供证据。 赔偿义务机关采取行政拘留或者限制人身自由的强制措施期间，被限制人身自由的人死亡或者丧失行为能力的，赔偿义务机关的行为与被限制人身自由的人的死亡或者丧失行为能力是否存在因果关系，赔偿义务机关应当提供证据。 |
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