| 问题 | 福建省直住房公积金贷款额度与利率是多少 |
| 释义 | 本文详细介绍了福建省直住房公积金贷款额度、期限和利率等具体规定。对于在福州地区缴存住房公积金的夫妇双方家庭，贷款最高额度为80万元，单方缴存住房公积金的为50万元。贷款期限原则上控制在借款人法定离退休年限顺延5年内，最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行规定执行，现行利率为5年以内（含5年）年利率为2.75%，5年以上至30年，年利率为3.25%。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率， 法律分析 福建省直住房公积金贷款额度是通过综合考虑借款申请人家庭收入、住房公积金缴存额、住房总价款和抵押物价值等因素来确定的。具体情况如下： (一)贷款额度： 对夫妇双方在福州地区缴存住房公积金的家庭，(福州户籍异地缴存视同福州地区缴存)贷款最高额度80万元，单方缴存住房公积金的，贷款最高额度50万元。 (二)贷款期限： 原则上控制在借款人法定离退休年限顺延5年内,最长不超过30年;如为二手房，房龄与贷款年限之和不超过30年。 (三)贷款利率： 按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。现行利率：5年以内(含5年)年利率为2.75%;5年以上至30年，年利率为3.25%。 个人住房公积金贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计算。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按人民银行有关利率规定执行。 商业配套性贷款利率按照贷款银行规定执行。 拓展延伸 根据《福建省住房公积金管理办法》第十二条规定，职工和职工配偶的住房公积金贷款最高额度为60万元。具体额度以职工住房公积金账户余额为基数，最高可贷款40万元，贷款期限为30年。因此，福建省直公积金贷款额度为职工和职工配偶的住房公积金贷款最高额度为60万元。 结语 福建省直住房公积金贷款额度和期限都有明确的限制，最高贷款额度为80万元，贷款期限最长不超过30年。利率按照中国人民银行规定执行，贷款期限在1年以内实行合同利率，贷款期限在1年以上的则按人民银行规定执行。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 |
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