| 问题 | 农村房子复垦了还可以重建吗 |
| 释义 | 农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属，农村宅基地复垦后土地的归属保持不变。 一、乡政府有权处理村集体土地吗 不能。 农村集体土地有三种所有权：1.村民小组农民集体所有权；2.村农民集体所有权；3.乡镇农民集体所有权。其中属于乡镇农民集体所有的土地，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。乡镇农民集体土地属于全乡镇农民集体所有，一般由乡镇办企、事业单位使用，也可以由乡镇农民集体或个人使用。乡镇农民集体所有的土地一般由乡镇人民政府代管，即由乡镇人民政府代管乡镇农民集体的土地所有权，但所有权不属乡镇人民政府，仍然是农民集体所有，乡镇人民政府只能代管。 二、五保户有女儿死后宅基地归谁 宅基地本来就是归农民集体所有，五保户死后宅基地依然归农民集体所有。《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。 三、集体土地确权的基本条件 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。 【本文关联的相关法律依据】 《国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》第三条自然人、法人或其他经济组织开发、整理、复垦国有土地或集体土地，原土地所有权原则不变。 |
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