| 问题 | 免个税的条件有哪些 |
| 释义 | 一、什么情况下免除个人所得税？如何免除？ 1、个税减免政策规定： 对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房（俗称满五唯一，两个条件缺一不可），免征个人所得税。 2、其他情况： 房产证下发不满两年、满两年不满五年或者不是家庭名下唯一住房的，都需要缴纳个人所得税。 二、个人所得税计算方法 1、个税税率： 房屋转让个人所得税的缴纳，如果能提供原始契税票或契税减免通知单，按照网签价差额20％的方式缴纳；如果无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单，按照全额网签价1％的方式缴纳。 2、个税的计算方法有两种： 一种是能查到原值的商品房：按照差额的20％计算，计算公式是个人所得税＝【现网签价－（原始网签价＋现网签价10％＋原契税＋原业主的贷款利息＋本次的增值税及附加）】×20％。所以现在的网签价和后边括号内的总和差额越少，个税越低； 另二种是查不到原值的公房或是2000年之前查不到原值的商品房：按现在网签价1％计算，计算公式是个人所得税＝现网签价×1％，这种相对于20％的个税是一般较低。 三、缴纳个人所得税需准备哪些材料？ 如果按照交易差额的20％计算个人所得税，你需要提供一下材料： ①《纳税人减免税备案登记表》2份； ②双方当事人身份证明原件及复印件； ③房产证、契税完税凭证原件及复印件； ④原购房发票或收据原件及复印件； ⑤售房合同或协议； ⑥家庭唯一生活用房证明材料。 看完以上介绍，你对个人所得税缴纳以及减免情况肯定有了更加全面的认识。购房指南在这里提醒您，在缴纳个人所得说之前，你一定要准备好各种所需资料，避免印资料准备不充足而延期的情况发生。如果契税完税证明丢失，需天去房管局进行补办。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国个人所得税法》第四条 下列各项个人所得，免征个人所得税： （一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金； （二）国债和国家发行的金融债券利息；（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；（四）福利费、抚恤金、救济金；（五）保险赔款； （六）军人的转业费、复员费、退役金；（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费； （八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得； （十）国务院规定的其他免税所得。前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。