| 问题 | 婚后买房应该注意什么？ |
| 释义 | 共同买房时需要注意的四个方面包括签约、房贷申请和交易过户等环节,夫妻双方需共同到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。虽然婚后买房通常只写夫妻 法律分析 共同买房时需要注意的四个方面包括签约、房贷申请和交易过户等环节，夫妻双方需共同到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。 夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。 婚后买房虽然只写夫妻一方的名字，但此时不一定就是属于夫妻共同财产。结合我国《民法典》中的规定，夫妻在结婚之后买房的情况也有多种，包括一方用个人财产买房、双方父母出资买房以及一方父母出资买房等等。因而，不是说只要在结婚之后买的房子，均属于夫妻共同所有。 结语 夫妻共同买房需注意四个方面,包括签约、房贷申请和交易过户等环节,夫妻双方需共同到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。虽然婚后买房只写夫妻一方的名字,但也不一定就是属于夫妻共同财产。因此,在买房前一定要了解相关规定,以免产生不必要的麻烦。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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