| 问题 | 如何确保婚前财产安全？ |
| 释义 | 保护婚前财产及买房时保障权益的方法：1.保存财产证明，进行公证，尽量不使用婚前财产。2.根据《民法典》规定，婚前财产属个人财产。买房时，若想保有100%产权，需婚前支付全部款项，确保产权证上只有个人名字，其他费用用个人存款支付。若夫妻共同出资，资金通过银行转账，并在购房合同中署上双方名字。婚后买房，房产证上任一人名字即为夫妻共同财产。 法律分析 一、怎样保护婚前的财产 1、可以这样保护婚前财产：保存好财产的权利证明，比如购买合同之类的；可以对婚前财产进行公证；如果是夫妻共同生活所需，尽量不使用婚前财产。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、男女双方如何在买房时保障自己的权益 1、夫妻一方出资如果你有足够的资金在婚前购买房产，想让你自己对房子享有100% 的产权，应注意：第一，要保证自己在结婚前付清与房产购买相关的所有款项，并且把产权证办理妥当，产权证上登记的产权人只有自己，不涉及其他人；第二，结婚前用自己的资金完成房屋装修；第三，涉及房产的其他费用如果需要在婚后支付的，切记用婚前个人存款来支付，并且采用银行转账的方法完成。这样办下来的房产，就全部属于婚前个人财产。即便结婚后将房产卖掉，获得的价款也还是你的个人财产的形式转化，跟另一半没有关系。 2、夫妻共同出资在男方婚前买房时，准备出资支持的女孩们，想让自己出的钱不打水漂并且让这个房子有自己份额的话，要记住：首先，你的资金支持仍然需要通过银行转账的形式，并且备注好用途，千万不要直接取出现金交给对方。因为日后发生了纠纷，他不承认，你哭天喊地也没有用。还有就是，即使你没有出钱，但是又想给自己一份保障，在对方与房地产公司签订购房合同时，不妨一同前去，掏出身份证，要求在买方一栏也署上自己的名字。这样到时候房产证下来，就会是两个人的名字。因为房屋产权的确定，依据的是产权证书而不是看谁出的钱。 值得注意的是，婚后夫妻买房，房产证上只要有任何一个人的名字，在法律上都属于夫妻共同财产。即便房产证上没有你的名字，房子也有你的一半。 结语 在婚前保护财产方面，可以保存财产的权利证明，进行公证，并尽量不使用婚前财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，婚前财产属于个人财产。而在买房时保障双方权益方面，如果一方在婚前购买房产并想保有100%产权，应注意付清房款、办理产权证并确保产权人只有自己。对于夫妻共同出资购房的情况，资金支持应通过银行转账，并在购房合同中署上双方名字，以确保权益。需要注意的是，婚后购房房产证上只要有一方名字，即属于夫妻共同财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第四章离婚第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 中华人民共和国民法典：第四章一般规定第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 中华人民共和国民法典：第四章离婚第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
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