| 问题 | 共有产权住房的申请条件有哪些？ |
| 释义 | 共有产权住房申请条件包括户籍、收入、住房、行为和年龄限制。共有产权房是地方政府以低价配售给符合条件的家庭的房屋，双方签订合同约定产权份额和交易条件。 法律分析 一、申请共有产权住房需要什么条件 户籍限制：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。 收入标准：以3人家庭为例，原政策规定，人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均财产在5万元以下(含5万元)的才可以申请，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均财产在8万元以下(含8万元)的可以申请。 住房标准：原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭，购买一套二居室;其他2人申请家庭，购买一套二居室。 行为限制：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。 年龄限制：同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。 二、共有产权房 是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。 拓展延伸 共有产权住房申请流程及条件解析 申请共有产权住房需要满足一定的条件。首先，申请人必须符合当地政府规定的购房资格，通常包括居住年限、家庭收入、户籍等方面的要求。其次，申请人需要提供相关的材料，如身份证明、收入证明、婚姻状况证明等。申请流程一般包括填写申请表、提交材料、进行资格审核、摇号等环节。申请人还需缴纳一定的申请费用。最后，根据政府的规定和实际情况，符合条件的申请人会通过摇号等方式确定是否获得共有产权住房的购房资格。申请共有产权住房是一项严格的过程，但对于符合条件的家庭来说，这是一种获得稳定住房的机会。 结语 共有产权住房申请条件严格，包括户籍、收入、住房等方面要求。申请人需符合当地政府规定资格，并提供相关材料。申请流程包括填表、审核、摇号等环节，还需支付费用。符合条件的家庭将有机会获得稳定住房。申请共有产权住房是一项严谨的过程，但对于合格申请者而言，这是实现安居梦的机遇。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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