| 问题 | 签合同租房违约怎么赔偿 |
| 释义 | 本文介绍了房屋租赁合同中关于承租人违反合同规定应进行赔偿的相关规定,以及租房违约纠纷需要哪些证据。同时,文章还探讨了如果租房合同找不到了押金是否能退的问题,并提供了相关的法律建议。 法律分析 根据房屋租赁合同，如果承租人违反合同规定，应当按照合同约定进行赔偿。如果合同中未作明确约定或者约定不明确，那么就应根据实际情况进行赔偿。双方可以先私下协商赔偿损失，协商不成的可以提请民事诉讼或者申请仲裁解决，如果是仲裁的，只能根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 二、租房违约纠纷需要什么证据 租房违约纠纷需要下列证据： 1.证明当事人主体适格的证据 即当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明；当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。 2.证明房屋租赁法律关系成立的证据 如房屋产权证、房屋租赁合同。 3.证明房屋租赁合同履行情况的证据 如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 注意，当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。 三、租房合同找不到了押金能退吗 租房合同找不到了押金能退。尽管押金条丢了，但是租赁双方的租赁关系是存在的，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在以及押金交付的事实。但是需要注意，如果存在违约等情况的，房东也可以扣除押金。 如果房东以租房合同丢失为由拒绝退还押金的，承租人可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉，也可以直接向人民法院起诉。 结语 房屋租赁合同是保障租赁双方权益的重要法律文件。在合同中应明确约定承租人违反规定应承担的赔偿责任,如未作明确约定或约定不明确,则应根据实际情况进行赔偿。双方可以先私下协商赔偿损失,协商不成的可以提请民事诉讼或者申请仲裁解决。对于租房违约纠纷,需要提供当事人为自然人的身份证明、主体登记资料、房屋产权证、房屋租赁合同等证明房屋租赁法律关系成立的证据;如当事人具有请求金额,则应提交详细的计算清单。如果租房合同找不到了,押金可以退还,但应保留相关证据。如房东以合同丢失为由拒绝退还押金,承租人可以通过投诉或起诉解决。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。