| 问题 | 房屋赠与协议是否有效？ |
| 释义 | 房屋赠与协议只要符合法律规定的合同成立要件，就是有效的。赠与行为是赠与人自愿将自己的合法财产无偿给与受赠人的行为，包括房屋赠与。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，有效的民事法律行为需要行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因此，只要房屋赠与协议符合有效合同成立的条件，就是有效的赠与合同。 法律分析 房屋赠与协议只要不违反法律规定的，符合合同成立要件的是有效的。根据民法典的相关规定有效的民事法律行为要符合，行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。此外赠与行为是赠与人自愿将自己的财产无偿给与受赠人的行为，只要属于赠与人自己的合法财产，不管是动产还是不动产。所以房屋赠与协议也属于合同，只要符合有效合同成立的条件的，就是有效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 拓展延伸 房屋赠与协议的法律效力如何评估？ 评估房屋赠与协议的法律效力涉及多个因素。首先，协议的合法性是评估的重点。合法性包括协议的形式要求、被赠与人的法定资格等。其次，需要考虑协议是否存在欺诈、威胁、错误等瑕疵，以及是否符合相关法律规定。另外，协议的执行是否符合协议条款也是评估的关键。法院会根据协议的具体内容、双方当事人的意愿和行为，以及相关法律规定来判断协议的法律效力。总之，评估房屋赠与协议的法律效力需要综合考虑各种因素，并参考相关法律规定和司法实践。 结语 评估房屋赠与协议的法律效力需考虑合法性、瑕疵及执行情况。法院将综合协议内容、当事人意愿和法律规定判断效力。综合考虑各因素，参考法律规定和司法实践，可准确评估协议的法律效力。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 |
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