| 问题 | 杭州公积金贷款的具体流程是怎样的？ |
| 释义 | 公积金组合贷款可解决住房公积金贷款额度不足的问题，借款人可同时向公积金中心和委贷银行申请。经批准后，签订担保借款合同，抵押房屋给两者。贷款期限最长30年，男性不超65周岁，女性不超60周岁。二手房贷款年限加房龄最长不超50年。 法律分析 借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时向公积金中心申请公积金组合贷款。经过向公积金中心和委贷银行提出申请；并经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。贷款期限最长为30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。其中，二手房贷款年限加房龄最长不超过50年。 拓展延伸 杭州公积金贷款的申请条件和办理流程是什么？ 杭州公积金贷款的申请条件和办理流程如下：首先，申请人需要是杭州市的公积金缴存职工，且具备一定的缴存年限。其次，申请人需要符合杭州市公积金贷款的额度要求，通常是按照缴存基数和缴存年限来确定。申请人还需提供相关的贷款申请材料，如身份证、户口本、工作单位证明等。办理流程包括填写公积金贷款申请表，提交材料至公积金管理中心，经过审核后，待贷款审批通过后，签订贷款合同并办理抵押手续，最后将贷款金额划入指定账户。申请人还需按时还款，否则将面临逾期罚息等后果。请申请人在办理前详细了解相关政策和流程，以确保顺利办理公积金贷款。 结语 公积金贷款是一种解决住房贷款额度不足的有效方式。申请人需满足杭州市的公积金缴存要求，并提交相关申请材料。经过审核和审批后，签订贷款合同并办理抵押手续，最终将贷款金额划入指定账户。申请人需按时还款，以避免逾期罚息等后果。办理前请详细了解相关政策和流程，确保顺利办理公积金贷款。 法律依据 《杭州市市区公积金个人住房抵押贷款试行办法》 第十二条借款人需填写《杭州市市区公积金个人住房抵押贷款申请审批书》，并提交第八条规定的各项证明文件和材料，向"中心"提出贷款申请。 第十三条"中心"经审查同意并核定住房公积金贷款额度、期限后，向受托银行出具贷款意向书。 第十四条受托银行审核后通知借款人办理以下手续：一、将自筹资金存入受托银行，银行对存入的自筹资金，按人民银行规定的活期利率计息。二、由"中心"、受托银行、借款人、保证人四方签订《杭州市市区公积金个人住房借款合同》。借款合同正本一式四份，四方各执一份，副本若干份。三、由"中心"、受托银行、借款人三方签订《杭州市市区公积金个人住房借款抵押合同》，按规定办理公证和房地产抵押登记手续及保险，并将有关权力凭证交"中心"保管。四、借款过程中所发生的住房评估费、保险费、抵押物保管费均由借款人承担，抵押借款合同的公证费由借款人和"中心"各负担50％。 第十五条贷款资金的拨付：贷款资金按借款合同约定的时间，由受托银行用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。