| 释义 |
法律分析：可以。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。根据新规，居住权的设定可以通过两种方式，合同约定或遗嘱设定，居住权无偿设立，自登记时设立，不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，居住权期间届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权的相关特征：
1、居住权在房管局登记备案才生效;
2、居住权可以与产权分离;产权人，可以将房屋的居住权给自己的朋友、父母、同事、老婆、保姆等任何人。
3、居住权一旦确认，撤销只有两种方式：享有居住权的当事人同意撤销居住权，或当事人死亡。
4、居住权登记年限可以超过20年。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
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