| 问题 | 租期未满的车位被物业卖了应该怎么办？ |
| 释义 | 张三在小区地下车库租了几年的停车位，租赁合同还没到期，突然就被物业通知车位被卖掉了，要求张三重新租赁一个车位。 租的车位还没到期，就被物业卖掉了，还能继续租用吗？遇到这种情况，张三应该如何保障自己的权益呢？ 买卖不破租赁也适用于车位 买卖不破除租赁是适用于不动产的规定，该规则不仅仅适用于房产，也适用于车位。根据我国《民法典》第七百二十五条的规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，因为承租人租赁在先，在租赁关系存续期间内，即使物业已经出售了该车位，新的车位所有权人仍有义务继续履行原租赁合同，不能对抗承租人对该车位的使用。 物业直接出卖了车位，承租人应该怎么办？ 如果物业公司在未通知承租人的情况下，直接出卖了车位，承租人可以要求继续履行租赁合同，租用该车位。另外，物业在租赁期内出卖车位行为，已经构成违约，承租人也可以解除租赁合同，要求物业公司退还租金并承担违约责任。 该内容由 程济春律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。