| 释义 |
土地增值税适用税率如下：
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%，速算扣除系数为5%；
3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%，速算扣除系数为15%；
4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，速算扣除系数为35%。
增值税计算如下：
1、销售额=含税销售收入/（1+17%）
2、含税销售收入=销售额*（1+17%）=销售额+销售额*17%=销售额+销项税（或进项税）
3、销项税额（或进项税额）=含税销售收入/（1+17%）*17%=销售额*17%
法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条
土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
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