| 问题 | 房改房过户要发票吗 |
| 释义 | 办理房产过户手续不需要提供购房发票，但要有房产证原件及购房合同原件。如果没有办妥房产证，是需要购房发票的，办理完后户后，需要去地税局申报并缴纳房地产交易相关税费，办理房产证时，需要提交相关完税证明，房管局才会办证；如果已经办妥房产证，购房发票保留的意思只在于出售房屋时确定原值。购房发票也叫不动产发票，新房直接由开发商开具，二手房由地税局代开。二手房过户资料包括以下： 1、房地产证买卖登记申请表； 2、房地产买卖合同； 3、房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）； 4、房地产证（如两人以上共有，提交共有证）； 5、测绘分户图（按申请户数）； 6、买卖双方身份证明； 7、解困房买卖合同（属解困房）； 8、地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产）。卖方所需资料：1．身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；2．配偶身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；3．婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书）；4．房屋产权证；5．出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同；6．其他证明文件或资料。买方所需资料：1．身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；2．配偶身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；3．婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书）；4．购房合同；5．贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。房改房继承过户 一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 二、继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 |
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