| 问题 | 租房合同的解除会怎样 |
| 释义 | 民法典规定，房屋租赁合同解除后，合同的权利义务会终止。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 一、合同解除后应该如何赔偿 合同解除后的赔偿方式具体是：尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。如果存在违约情形的，应当按照法定或约定承担违约责任。 二、单方面合同中或者经营双方终止合同的会有什么后果 单方面终止合同具有以下后果：一是如果不存在法定解除的事由，单方解除合同，需要承担违约责任。二是，存在法定解除事由，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 三、合同解除后的法律效力是怎样的 合同解除后的法律效力是：1、尚未履行的，终止履行；2、已经履行的，恢复原状或者采取其他补救措施；3、给他人造成损失的，要承担赔偿责任；4、违约的，要承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 |
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