| 释义 |
租客不付房租可以直接报警，寻求法律帮助。
房东可以发出催告通知租客限时交还房屋。如果对方依然不交还房屋的，房东可以提起诉讼，用法律维护权益，要求对方返还房屋。
房屋租赁的常见纠纷如下：
1、租金支付纠纷；
2、房屋损坏赔偿纠纷；
3、人身或财物损害赔偿纠纷；
4、侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；
5、转租纠纷；
6、租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；
7、变更房屋用途纠纷；
8、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
综上所述，合同是用于约定双方当事人的权利和义务，合同可分为口头合同和书面合同。在目前形势下，有些人可能会为了某些不当的经济目的，而作出违背当初约定的行为。如果是口头约定，将会给这种人以“空口无凭”的托辞。因此，签订书面合同是根本的，也是第一位的。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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