| 问题 | 没有房产证的房屋被拆除，如何赔偿？ |
| 释义 | 房屋拆迁补偿标准因地而异，合法建设有补偿，违法建设无赔偿。主要赔偿包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失补偿，以及政府补助和奖励。长春市拆迁可实行货币补偿或房产调换，货币补偿金额根据房屋特征和市场价评估。 法律分析 没有房产证的房子如果是合法建设的，拆房之后是有补偿的；如果是违法建设，就没有赔偿。房屋拆迁的标准每个地方是不同的。每个地方的拆迁补偿标准不同，可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。主要赔偿：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，以实际情况而定；人民政府制定的补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 如长春市城市房屋拆迁，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、楼层、朝向、成新等因素，以房地产市场评估价格确定。 拓展延伸 无房产证房屋被拆除，如何维权及获得合理赔偿？ 当房屋没有房产证却被拆除时，您可以采取一些措施来维权并获得合理的赔偿。首先，您可以咨询专业律师，了解相关法律规定和程序。其次，收集相关证据，包括与房屋有关的文件、照片、证人证言等，以证明您对房屋的合法权益。然后，与相关部门进行沟通，提出书面投诉并要求调查和解决问题。同时，您可以寻求媒体曝光，引起公众关注，增加维权的压力。最后，如果需要，您可以通过法律途径提起诉讼，要求赔偿损失和维护您的权益。请注意，具体的维权步骤可能因地区和具体情况而有所不同，建议您咨询专业律师以获取个性化的法律建议和指导。 结语 房屋拆迁涉及到复杂的法律程序和补偿标准，对于没有房产证的房屋而言，维权是至关重要的。您可以采取以下措施来维护自身权益：咨询专业律师、收集相关证据、与相关部门沟通投诉、寻求媒体曝光、通过法律途径提起诉讼。具体维权步骤可能因地区和情况而异，建议咨询专业律师获取个性化建议。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 《长春市城市房屋拆迁管理条例》 第二十七条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人有选择拆迁补偿方式的权利，但下列情形除外：（一）拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；（二）被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十八条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、楼层、朝向、成新等因素，以房地产市场评估价格确定。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。被拆迁房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，由拆迁人支付给被拆迁人或者房屋承租人。被拆迁房屋的建筑面积和用途，以房屋所有权证标明为准；未标明的，以房屋所有权权属登记为准；房屋所有权权属登记未明确的，可以向有关的鉴定机构申请鉴定，鉴定费用由拆迁人承担。 |
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