| 问题 | 了解房产分配的法律知识 |
| 释义 | 夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院处理方式：（一）双方同意竞价取得的，准许所有权；（二）一方主张所有权的，评估机构评估后给予补偿；（三）双方不主张所有权的，拍卖、变卖房屋并分割所得价款。 法律分析 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 拓展延伸 房产分配的法律规定与实际操作 房产分配涉及到的法律规定与实际操作密切相关。根据我国相关法律法规，房产分配主要受到《婚姻法》、《继承法》等法律的约束。在离婚、继承、遗产分配等情况下，房产的分配是一项重要的法律程序。根据具体情况，需要考虑夫妻双方的财产状况、婚姻关系的维护、子女的权益等因素。实际操作中，房产分配需要进行产权确认、评估房产价值、协商划分或者通过法院判决等方式进行。当事人可以通过律师的指导和协助，确保在房产分配过程中的合法权益得到保护，避免出现纠纷和争议。因此，了解房产分配的法律规定对于确保公平、合法的分配结果至关重要。 结语 根据我国相关法律法规，对于夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议的情形，人民法院将根据具体情况进行处理。双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许；一方主张房屋所有权的，评估机构将按市场价格对房屋评估，并要求取得所有权的一方给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，可根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，然后将所得价款进行分割。在房产分配中，我们需要遵循相关法律规定，综合考虑各方利益，确保公平合理的分配结果。律师的指导和协助对于保护当事人的合法权益至关重要，确保房产分配过程的顺利进行，避免纠纷和争议的发生。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
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