| 问题 | 合同中的违约金和罚金那个更有效 |
| 释义 | 合同中的违约金是有效的，通常罚金的约定认定为无效。 一、买房约定违约金的问题 买房约定违约金要注意的事项有： 1.房屋买卖合同中约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方就可主张全额的违约金； 2.在二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的； 3.在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的30%。 二、二手房买卖合同约定20%违约金法院会支持吗 一般来说，法律对此类违约金并无强制性规定，买卖双方可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。并且，通常情况中，二手房买卖合同中会将违约金约定为总房价的20%。其次，法院是否支持20%的违约金，还看当事人的实际损失而定。具体而言，出现以下情况的，法院会进行调整：1、合同约定的违约金数额低于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；2、合同约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 三、网贷阴阳合同需要还吗 网贷阴阳合同需要还钱。借款合同即使无效，本金还是需要归还。 一般因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力。当事人不需要偿还高额利息。 而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。当事人需要偿还合同中所借本金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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