| 释义 |
1、房屋拆迁许可证制度的规定：需征收房屋的建设活动;应符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性住房项目建设和旧城改造应纳入市县国民经济社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求公众意见，并经过科学论证。房屋征收部门应当向市、县人民政府制定征收补偿方案。市、县级人民政府应当组织有关部门论证并公布征收补偿方案，征求公众意见。征求意见的期限不得少于30天。
2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
一、建设用地使用权被提前收回的补偿标准是如何
依据民法典的规定，建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要国家提前收回该土地的，应当依照本法第二百四十三条（土地征收补偿）的规定，对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二百四十九条规定：“对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和规划的要求，可无偿收回……对其地上建筑物、其他附属物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。”
第二百二十四条：各级人民政府应当加强土地利用计划管理，实行建设用地总量控制。
土地利用年度计划，根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划以及建设用地和土地利用的实际状况编制。土地利用年度计划应当对本法第二百六十五条规定的集体经营性建设用地作出合理安排。土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同，一经审批下达，必须严格执行。
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