| 释义 |
房屋买卖合同要具备以下条件：
1、合同应当有两个或者两个以上的当事人，具有相应的民事行为能力；
2、订立房屋买卖合同应当具备要约和承诺阶段；
3、意思表示真实，合同依法成立。
一、没有经过公证的合同是否有效
一般是有效的，除非当双方当事人约定，以公证为合同生效要件。合同成立生效的条件有（1）合同双方具有相应的民事行为能力；（2）双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示；（3）双方达成订立合同的一致表示，以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示；（4）合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定；（5）法律规定有其他特定条件满足时才能成立的合同。
二、法律规定合同是怎么成立的
合同成立要经过要约和承诺两个阶段。
要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。
如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立。
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
承诺是受要约人同意要约的意思表示。
三、合同成立时间与条件有哪些
合同自承诺生效时成立，而承诺在到达要约人时生效，因此，合同自承诺到达要约人时成立。合同成立的条件如下：
第一、要有两个或两个以上的当事人，对于合同当事人的民事行为能力有一定的要求。
第二、当事人必须就合同主要条款协商一致。
第三、合同的成立应该具备要约和承诺阶段。
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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