| 问题 | 二手房交易个税由谁来缴纳？ |
| 释义 | 二手房买卖个税由卖方承担，根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税是根据个人交易所得来征收的，卖方在售房后所得利益需要缴纳个人所得税。 法律分析 二手房买卖个税由卖方承担，因为个人所得税是在个人因交易产生所得后才征收的，即卖方在销售个人住房后所获得的利益，要根据规定缴纳个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 拓展延伸 二手房交易个税如何确定纳税责任？ 确定二手房交易个税的纳税责任涉及多个因素。根据我国税法规定，一般情况下，二手房交易个税由卖方承担。卖方应根据房屋出售所得金额计算个税，并在交易完成后向税务部门缴纳相应税款。然而，如果卖方是个人，并且符合免征个人所得税的条件，那么在满足相关条件的前提下，可以免征个税。对于买方而言，一般情况下并不需要缴纳个人所得税。然而，需要注意的是，如果买方出售所购房产后获利，那么根据个人所得税法规定，需要缴纳相应的个税。因此，在二手房交易中，双方应了解相关税法规定，明确各自的纳税责任，并及时履行纳税义务。 结语 二手房交易个税责任由卖方承担，根据我国税法规定，卖方应根据所得金额缴纳个人所得税。然而，符合免征条件的个人可免税。买方一般无需缴纳个税，但若出售所购房产获利，需依法缴纳个税。双方应了解税法规定，明确纳税责任，履行义务。请注意遵守相关法律法规。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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