| 问题 | 二手房个人所得税由谁缴纳 |
| 释义 | 二手房个人所得税谁出，有什么规定 二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。 相关知识： 个人所得税如何缴纳 1、普通住房 国五条规定：普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，按房屋差额的20％缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的，按照房屋售价的1％缴纳。 （注意：目前除几个一线城市发文规定按差额20％征收外，其余各地继续按全额1％征收） 2、非普通住房 非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20％征收外，其余各地继续按全额1％～2％征收。 3、非住宅 非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20％征收。 注意事项：若想按差额20％的比例缴纳个人所得税，房屋出卖人需要在缴纳个人所得税时提供原房屋原值证明。 哪些情况能免交个人所得税 1、按照国家规定：对满五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售时减免个人所得税；有一条不符合，都需要按规定缴纳个人所得税； 2、如果所交易房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。 个人所得税由谁承担 根据相关法律规定，征收个人所得税，是向卖房承担。但是，在二手房买卖市场中，最后转嫁到买房身上，由买方承担。 一、房产过户新政策费用 房产过户，大家最关心的就是有什么政策。这里给大家总结一下：房屋过户，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税：2、印花税：3、交易费：4、测绘费：5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：2、交易费：3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。4、个人所得税:普通房满五年唯一减免。以上税费比率根据面积计算。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。综上所述，2018年房产过户新政策主要是针对买房人应缴纳税费和卖房人应缴纳税费有关规定，如还有疑问可以咨询当地房管部门和律师。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。