| 问题 | 准备盖房，请问海南省农村宅基地报建手续资料有哪些 |
| 释义 | 农村村民建房需向集体经济组织申请，经公示及初审后，符合条件的申请人将提交给乡镇、县人民政府审批。批准后，国土资源所和镇社会事务办公室将实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证。 法律分析 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 拓展延伸 海南省农村宅基地建设所需的法律文件和手续资料清单 海南省农村宅基地建设所需的法律文件和手续资料清单包括：土地使用权证书、农村宅基地使用权证书、规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程竣工验收备案证明、环境影响评价文件、建设工程施工图纸、建设工程施工合同、施工组织设计、消防设计方案、安全生产许可证、施工现场安全措施等。此外，还需要提供申请人的身份证明、户口簿、土地权属证明、宅基地使用权证明、建设用地审批文件、建设单位资质证书、建设项目规划书、建设项目概算、施工单位资质证书等相关材料。请注意，具体所需资料可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。 结语 农村村民建房程序繁琐，但保障了公平公正。申请人需向集体经济组织提出申请，经公示、初审、审核、审批等程序后方可获得宅基地。所需法律文件包括土地使用权证书、规划许可证等。此外，申请人还需提供身份证明、土地权属证明等相关材料。具体所需资料因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。建房过程中，遵守法律程序，确保合法权益，为农村住房建设提供保障。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十二条 采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十三条 贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。 |
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