| 释义 |
法律分析:
与现行契税政策相比，新契税法增加了两种免征情形，即夫妻之间的房屋转让和法定继承人的继承，可免除契税。1.第一种夫妻在婚姻关系存续期间变更土地、房屋权属的，免征契税；现行的契税法也是规定夫妻在房产上的转移也是免税的。记者朋友和父母离婚后，她的父亲将房子过户给了她的母亲，当时就是没有缴纳任何过户费。2.第二种合法继承人通过继承取得的土地、房屋权属免征契税。即父母去世后，虽未立遗嘱，但作为其合法继承人的您，在继承父母财产时无需支付过户费。目前的契税法律规定，需要立遗嘱才不需要支付过户费，没有立遗嘱的父母的房产需要支付过户费。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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