| 问题 | 草签后退房要违约金吗 |
| 释义 | 买房草签合同退房承担违约金的。 1、在我国的合同签订中，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 草签退房违约金一般的数额标准： 2、根据我国相关法律的规定，一般由双方当事人自行约定，但是当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 草签购房合同和正式购房合同的区别主要包括： （1）草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽； （2）草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的，但是其法律效力没有正式购房合同高； （3）草签合同一般发生在正式合同网签之前。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 1、当事人名称或者姓名和住所； 2、商品房基本状况； 3、商品房的销售方式； 4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 5、交付使用条件及日期； 6、装饰、设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 8、公共配套建筑的产权归属； 9、面积差异的处理方式。 综上所述，草签购房合同如果要购房者要退房那么当事人是需要承担起相应的违约责任，一般只要签订了合同双方就需要履行各自的义务，如果让对方的利益受到损失，那么就需要按约定给予违约金，所以，自己的权益就一定要懂得如何保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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