| 问题 | 2023年房子刚买一年卖掉交多少税 |
| 释义 | 法律分析: 一手房：契税：成交价的1.5%。公共维修基金：成交价的2%。印花税：成交价的0.05%。除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。二手房：1、商品房：卖方：印花税，成交价的0.05%。营业税及附加税，(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5%。(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收入减去购房价格差额的5.5%(含附加税)。个人所得税：(销售额-购买价款-合理费用)×20%。买方：印花税，成交价的0.05%。契税：成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)。2、已购公房：卖方：印花税，成交价的0.05%。营业税及附加税(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5%。个人所得税：(销售额-购买价款-合理费用)×20%。买方：土地出让金，(成本价购买)1560×建面×1%。契税：成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)。 法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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