| 问题 | 定金与诚意金的区别及退还问题 |
| 释义 | 《民法典》规定，订金、诚意金可以退还。当事人交付其他形式的保证金、押金或订金，但未约定为定金的，法院不支持主张定金权利。根据新法规，当事人可以约定定金作为债权担保，定金合同在实际交付时成立。定金数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。实际交付的定金多于或少于约定数额，视为变更约定。 法律分析 订金、诚意金是可以退的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 拓展延伸 定金与诚意金的区别：退还规则与法律解析 定金与诚意金在法律上有着不同的定义和用途。定金是在合同签订时支付，作为交易的一部分，以确保交易的完成。一般情况下，如果买方违约，卖方可以保留定金作为赔偿。而诚意金是在交易前支付，表明买方的真诚意愿，也可视为一种保证金。如果交易成功，诚意金将计入最终支付款项；如果交易失败，诚意金应当退还给买方。退还规则与具体合同条款有关，同时也受到相关法律的制约。根据法律解析，如果卖方违约，买方有权要求退还诚意金，并可能获得额外的赔偿。然而，具体情况应根据合同和相关法律进行综合分析和判断。 结语 根据《民法典》的规定，定金与诚意金在法律上有着不同的定义和用途。定金是在合同签订时支付，作为交易的一部分，以确保交易的完成。而诚意金是在交易前支付，表明买方的真诚意愿，也可视为一种保证金。根据约定和法律规定，定金可以退还，但超过主合同标的额的部分不产生定金效力。诚意金的退还规则应根据具体合同和相关法律进行综合分析和判断。请在具体交易中咨询专业律师以获取准确的法律意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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